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경제적 자유 공부(블로그, 부동산)50

부동산 상승장의 시작이라고 봐도 될까?│부동산 가두리의 재등장(부동산 가두리 예방방법) 최근 부동산 시장에 온기가 돌면서 전세가가 상승하고 있다는 뉴스를 많이 접하고 있다. 전세가가 오르는 현상은 부동산 시장이 상승장으로 가기 위한 전조 현상으로, 매매가는 그대로지만 전세가격이 오르면 매매가와 전세가 차이인 갭이 줄기 때문에 투자자들이 많이 유입된다. 이런 시기를 부동산의 봄철이라고 보는데, 여름철이 매매가와 전세가가 모두 오르는 시기라고 보면, 투자하기 가장 좋은 시기가 바로 이 봄철시기이다. 그래서 그런지 내가 살고 있는 단지에도 최근 가두리라는 말이 다시금 나오고 있다. 이런 뉴스를 접하고 나서 가만히 생각해 보니 내가 집을 샀을 당시에 나에게 판 매도인은 가두리 당한 게 아닐까 라는 생각이 들었다. 물론 부동산 가두리가 매수자에게 나쁠 건 없지만 내가 매도자 입장이라면 상당히 기분이.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/부동산 2024. 6. 1.
경제적 자유와 성공을 위한 가이드│인생에 도움이 되는 블로그 추천 블로그에 글을 쓰면서 다양한 블로그들을 많이 방문해 보고 좋은 내용이나 벤치마킹 할 것들이 있으면 내 블로그에 적용하기도 한다. 초보자가 가장 빠르게 성장할 수 있는 방법이 바로 벤치마킹이기 때문이다. 벤치마킹이라는 것이 그냥 남의 것을 베끼라는 것이 아니고, 다른 사람에게 아이디어를 얻고 내 것으로 소화시키는 것이기 때문에 의미를 분명히 알아야 한다. 어쨌든 최근 많은 블로그를 보다가 한 블로그에 꽂혀 구독을 누르고 언제쯤 새 글이 올라오나 기다리고 있다. 바로 '라구나의 부자 생각' 이라는 티스토리 브런치 블로그이다.  [브런치북] 라구나의 부자 생각 - 라부생부자가 되는 방법을 아시나요? 저도 알지 못합니다. 하지만, 저는 매일 같이 부자가 되는 방법을 스스로 묻고 답하기를 하고 있습니다. 그런 고.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/부동산 2024. 5. 30.
경제적 자유와 직장의 관계에 대한 고민│그래도 젖은 낙엽이 되자. 얼마 전 송도로 출장을 갈 일이 있어 갔다가 송도에서 일하는 친구와 같이 점심을 먹은 적이 있다. 이런저런 이야길 하다가 친구가 자신이 요즘 꼰대가 된 것 같다는 이야기를 하면서 회사 생활이야기를 해줬다. 새로 들어온 친구들이 숫기도 없고 일 배우는 것도 많이 느리다면서 결국 그 친구들을 탓하기보다는 자신의 인복(人福)이라며 회사 생활이 요즘 쉽지 않다는 이야길 나눴다. 그리고 여자 친구와의 관계에서도 입사한지 3개월 된 여자친구의 퇴사하고 싶다는 이야기를 들으면서 자신도 상당한 피로감을 가지고 있다는 이야기도 나눴다. 겉으로는 남자친구니까 잘 들어주라는 식으로 이야기 했지만 사실 나 역시도 입사 한지 6년 째 되어가고 있는데, 진짜 이 일이 나한테 맞나라는 생각이 들면서 앞으로 인생에 대해 고민을 하고.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산) 2024. 5. 30.
보겸TV 기부 활동을 통해 배울 점 │타인을 위한 소비는 결국 다시 돌아온다. 출퇴근할 때나 시간이 날 때 종종 유튜브를 보는데 최근 구독을 한 유튜브 채널이 있다. 바로 보겸TV인데 알기는 예전부터 알고 있었지만 구독을 누른 것은 비교적 최근이었다.이 채널을 구독하게 된 이유가 있는데 바로 영상 하나 때문이었다. 자신의 채널을 구독해준 구독자들에게 어린이날을 기념으로 선물을 주는 영상이었는데, 바로 수십만 원에 달하는 레고와 장난감 총 천만 원어치를 나눠주는 영상이었다. 처음에는 쇼츠로 레고를 카트 한가득 담는 영상이 있어 호기심으로 눌렀다가 보겸이라는 사람의 진심이 느껴지는 것 같아 구독까지 누르게 되었다.아너소사이어티 명예 기부자 보겸TV를 구독하고 난 뒤 관심이 생겨 찾아보니 고액 기부자들을 기념하는 아너 소사이어티에 이름이 올라가 있고 무려 30억 원에 달하는 금액을 기부.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/블로그 2024. 5. 30.
상급지 갈아타기 사전 준비 - 지역별 대표 단지 소개(실제 임장 후기) 앞서 상급지 갈아타기를 위한 지역 선정 기준과 후보지에 대해 알아보았다. 내 기준으로 생각했지만 나와 비슷한 상황의 많은 분들이 공감할 만한 지역이라고 생각한다. 30대 중반의 부부가 접근할 수 있는 지역 마지노선이 어느 정도 정해져 있기 때문에 그런 지역 대비하여 한 단계 높은 지역이라고 하면 내가 언급한 지역들이 있을 것 같다. 상급지로 이사 가기 위한 사전 준비 │ 상급지 기준과 후보지는?나는 지난해 전세 신혼집 계약을 만기로 끝내고 내 집마련에 성공했다. 누구에겐 좋아 보이는 집일 수도 있고, 누구에게는 그 돈인데 거길 왜 가냐 하는 집일 수도 있다. 하지만 나도 그렇고 특saeunmok.com 이번엔 지역을 포함하여 실제 내가 생각한 상급지 단지에 대해서도 소개해보고자 한다. 우선 상급지 우선 .. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/부동산 2024. 5. 29.
글쓰기 하면서 적당한 소음이 필요하다│사람들이 카페에서 공부하는 이유(외식상품권으로 카페 비용 아끼는 방법) 블로그를 시작하기 전까지 나는 왜 카페에서 공부를 하는지 이해가 잘 되지 않는 사람 중 하나였다. 카페가 조용한 것도 아니고, 꽤나 많은 소음이 있는 곳이고, 사람들도 왔다 갔다 하면서 집중이 잘 안 되지 않나 라는 생각을 했기 때문이다. 그러다 주말에 출근하는 와이프를 데려다주고 퇴근까지 기다릴 겸 카페에서 글을 써봤는데, 생각보다 집중이 잘되는 것 같고, 혼자 있을 때보다 내가 쓸데없는 짓을 하지 말아야지 라는 의식적인 행동을 하는 것을 경험했다. 그리고 이런 효과를 호손 효과(Hawthorne Effect)라고 한다는데, 다른 사람의 시선을 인식하면 내 의도나 천성에 대해 다른 행동을 한다는 것이다.주말에는 가급적이면 카페를 가려고 한다.이런 경험을 한번 하고 나니, 굳이 집에서 하는 것보다는 이제.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/블로그 2024. 5. 28.
상급지로 이사 가기 위한 사전 준비 │ 상급지 기준과 후보지는? 나는 지난해 전세 신혼집 계약을 만기로 끝내고 내 집마련에 성공했다. 누구에겐 좋아 보이는 집일 수도 있고, 누구에게는 그 돈인데 거길 왜 가냐 하는 집일 수도 있다. 하지만 나도 그렇고 특히 와이프가 이 집에 대해 너무나 마음에 들어하고 있기 때문에 크게 후회는 하지 않는다. 내집 마련 과정 복기(feat. 명함팔이)결혼한 지 3년 차인 나에게 내 집 마련은 누구에게나 그렇듯 인생에 있어 엄청난 결정이었다. 평생 그렇게 큰돈을 본 적도 없고, 부동산 계약이라는 것도 전세 계약만 해봤지, 매매 계약은 처음saeunmok.com더군다나 최근 GTX 발표와 신강남선 등의 호재로 기존 매수 가격보다 현재 5천만 원 이상 높은 가격에 실거래도 되고 있어서 내 개인적인 생각이지만 내가 산 가격보다 절대 떨어질 것.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/부동산 2024. 5. 27.
수익만을 목적으로 한다면 쉽게 지칠 수 있다.│경험으로 블로그를 즐겨야 하는 이유 와이프가 최근 블로그를 시작했다. 처음에는 크게 관심이 없었다가 내가 이번 블로그를 시작하면서 경험을 위주로 글을 쓴다고 하니 자기도 놀러 다녀온 후기나 맛집 탐방, 여행 후기 등 기록을 남기고 싶다는 이유로 블로그를 시작했다. 가장 쉽게 접근할 수 있는 블로그가 네이버 블로그이기 때문에 부담없이 시작했다. 처음에는 큰 기대하지 않았고, 며칠하다 말겠지라는 생각이었지만 10일 정도 지난 지금까지 상당한 재미를 붙여서 글을 쓰고 있다. 어느 날 원래 같으면 티비보고 잘 시간이지만, 늦은 시간까지 글을 꼭 써야 한다면서 글을 쓰고 있는 모습을 보는데 얼굴에서 전혀 지루하거나 힘든 내색 없이 어떻게 써야 잘 쓸까 하는 고민이 담긴 얼굴을 보았다. 이걸 보면서 왜 나는 저렇게 즐기면서 시작하지 못했을까 하는 반.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/블로그 2024. 5. 25.
애드센스만이 수익을 얻는 유일한 방법일까? 블로그 비즈니스 모델에 대하여 블로그를 하면서 많은 분들이 수익원으로 하고 있는 것이 바로 애드센스이다. 나 역시도 애드센스 블로그를 운영하고 있고, 어떻게 해야 수익을 많이 벌 수 있을까를 지금까지 계속 고민하고 있다. 그래서 여러 블로그 강의도 들었고, 수익을 늘리기 위한 전면 광고 유도나 광고 넣는 법, 광고 노출하는 법 등 다양하게 배우고 적용해 봤었다. 하지만 이슈글만 위주로 작성하다 보니 쉽게 저품질에 걸리게 되고, 기껏 글을 열심히 써놔도 다음 노출에서 제외가 되다 보니 상당히 힘이 빠지고 허탈감을 느낄 때가 많았다. 저품질에 관해 쓰고 싶은 말은 많지만 이 내용은 다음글에서 보고 이번엔 블로그 비즈니스 모델에 대해 고민해보고자 한다.애드센스 수익이 전부가 아니다. 나도 처음 강의를 듣고 첫 몇 개월 동안은 애드센스 블로.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/블로그 2024. 5. 24.
가상화폐 거래소 상장│가격 상승의 신호탄일까(멤버존 코인, MZS 코인) 멤버존 솔루션즈 코인을 에어드랍으로 받은 뒤 어떤 코인인지 공부를 계속하고 있다.현재는 알 수 없는 이유로 채팅방에서 제외가 된 상태인데 그래도 관련 정보들은 얻을 수 있어서 관심을 놓고 있지는 않다. 멤버존 코인에 대한 호재 거리에 대해 이야기한 글이 있는데 오늘은 국내 거래소 상장과 관련된 이야기를 해보려고 한다.현재까지 나온 이야기로는 5월 말에 국내 거래소에 상장이 확정되었고, 기다리고 있는 상태라고 한다. 코인을 잘 모르는 코린이 입장에서 국내 거래소에 상장된다는 것이 어떤 의미이고, 이게 왜 코인에 있어 호재가 되는지 알아보려 한다. 멤버존 솔루션스(MZS) 자세히 알아보기(에어드롭, 코인 현황) - Info Inside최근 모르는 번호로 전화가 와서 받아보니 멤버존 솔루션스 코인이라고 하는 .. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/코인 2024. 5. 24.
변화를 수용하는 자세│뉴진스님 EDM 연등회로 배울 것 요즘은 시간이 정말 빨리 지나가는 것 같고, 세상도 너무 빠르게 변화하는 것 같다.블로그를 시작한 지 벌써 7개월 정도 시간이 지나고 있고, 내 나이도 30대 중반을 지나가고 있으니 말이다.나이를 먹을수록 나이의 속도로 시간이 지난다는 말이 체감되는 것 같다. 흔히 꼰대라고 하는 사람들을 보면, 나이를 먹었음에도 주변에 이야기를 듣지 않고, 권위적인 사람을 일컫는다고 한다. 즉, 시대가 빠르게 변화하고 있지만 자신만의 생각에 갇혀 변화를 수용하지 못하는 사람이라 볼 수 있다.요즘에는 나이와 상관없이 권위적인 사람을 통칭하는 의미로 쓰인다고 한다. 평소 자주 보던 유퀴즈에 개그맨 윤성호 씨 편을 보았는데 전혀 어울릴 것 같지 않은 불교와 EDM을 섞어 새로운 장르를 만들어 가고 있다는 이야기를 들었다. 어.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/블로그 2024. 5. 23.
이목지구 디에트르 모델하우스│분양가 상한제 사업장의 고민 출퇴근 길에 보이는 수원역의 수원 이목지구 디에트르 모델하우스가 올 하반기로 오픈 일정이 변경되었다. 지난주까지만 해도 5월 중 오픈이라는 현수막이 붙어 있었는데 갑자기 올 하반기로 오픈 일정이 밀렸다고 한다. 당장 내가 내 집마련하거나 투자를 할 수 있는 것은 아니지만, 그 인근 단지를 매수할까 생각도 했었던 곳이라 관심이 있던 사업장이었다. 수원 이목지구 디에트르 사업장은 수원시에서 공급되는 분양가 상한제 적용 사업장이기 때문에 주변 아파트보다 저렴할 것으로 기대하고 많은 사람들이 기다리고 있는 곳이기도 하다. 하지만 최근 모델하우스 오픈 일정과 분양 일정이 연기되어 많은 사람들이 실망하고 있는데 오늘은 분양가 상한제 사업장의 고민에 대해 이야기해보고자 한다.분양가 상한제 사업장은 양날의 검이다. 수.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/부동산 2024. 5. 23.
블로그 유료 강의 비교│내돈내산 강의 후기 및 장단점(월급쟁이부자들, 아로스 100) 블로그를 공부하면서 여러 개의 강의를 들어봤다. 초보가 가장 빨리 성장할 수 있는 방법은 강의나 책을 통한 고수의 방식을 벤치마킹하고 그들을 따라 하는 방법이기 때문이다. 그렇기 때문에 블로그 강의에 대해 적지 않은 돈을 투자했었는데 사실 강의료가 적지 않게 들기 때문에 처음 강의를 들어야지 마음을 먹고도 비싼 강의료에 머뭇거렸던 적이 엄청 많았다. 그리고 나 역시도 블로그 강의에 100만원 이상은 썼는데 아직 그 이상의 수익을 내지 못하고 있는 것이 사실이다. 하지만 결국엔 그 이상을 벌 수 있을 것이라고 믿고 있고, 월급 이상의 수익을 만들어 낼 것이다. 여기까지는 내 생각과 포부이고, 많은 분들이 궁금한 건 비싼 강의는 많은데 과연 그 값어치를 제대로 할 것이냐라는 것이 궁금하실 것 같다. 그래서 .. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/블로그 2024. 5. 21.
30대 노후 준비 방법│자신만의 브랜딩이 경쟁력이고 노후 대비이다. 블로그를 공부하고 여러 강의를 들으면서 공통적으로 느꼈던 점이 하나 있다.같은 애드센스라는 주제를 가지고 강의를 하지만 강사마다 특징이 있고, 자신만의 경쟁력이 있다는 것이다. 여러 강의를 들었지만 월부에서 강의를 해주신 오가닉님이나 SEO아레나님, 로그니즘님, 가치를 파는 상점님 등 많은 분들이 각자의 특징이 있다. 여기서 그 특징들을 모두 설명할 순 없지만, 애드센스라는 하나의 수익 도구를 자신의 방식에 맞춰 브랜딩 하고 이를 통해 경제적 가치를 창출하고 있다는 점에서 나 또한 그렇게 되고 싶다는 생각이 많이 든다.퍼스널 브랜딩의 중요성, 구글에서도 강조하고 있다. 브랜딩이라는 것이 어느 상품이나 기업에만 적용되는 것이 아닌 개인에게도 퍼스널 브랜딩이라는 것이 필요하다.즉, 나에게서만 얻을 수 있는 .. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/블로그 2024. 5. 20.
가상화폐 소득세 부과 시작?│에어드랍 코인의 과세 대상 논란(멤버존 코인) 최근 비트코인 가격이 다시금 폭등하면서 알트코인에도 불장이 찾아오는 거 아닌가 하는 투자자들의 기대감이 많이 퍼져있는 지금의 코인시장인 것 같다.하지만 폭등하는 코인 가격과 반대로 내년부터 코인 등 가상 화폐로 번 소득에 대해 세금을 적용하는 일명 금융투자소득세가 시행 예정에 있다.코인 세금 부과와 관련해서는 아래 내용을 확인하면 자세히 알 수 있다.  가상 화폐 코인 세금 부과 ㅣ 코인의 유효 기간이 올해까지 일까?비트코인이나 이더리움 등 가상 화폐 자산에 대한 세금이 내년부터 적용될 예정이다.일명 금투세라고 불리는 금융투자소득세는 22년 시행 예정이었다가 23년까지 유예되었고, 다시 25년까지 유saeunmok.com그렇기 때문에 많은 투자자들이 올해까지가 코인 투자의 최적기로 보고 올해 최대한 수익.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/코인 2024. 5. 18.
애드센스 블로그 수익이 고민이라면│초보에겐 비효율의 구간이 필요하다.(5개월 간 30달러) 최근 내가 가장 많이 참고하고 많은 도움을 받고 있는 SEO아레나님의 블로그를 보다가 이런 글을 봤다. 애드센스 블로그 수익, 현실적으로 1년만에 월 100만원도 정말 대단한거다온라인으로 부업, 사이드 프로젝트를 하시는 분들이 점점 늘어나고 있다.유튜브, 인스타만 보면 너도나도 100만 원은 쉽게 버는 것 같아서,초라해지는 감정을 느끼는 분들이 많은 듯 하다. 실제seoarenakr.com마치 내 얘기를 듣고 쓰신 것처럼 내가 요즘 생각하고 있는 고민은 바로 집어 주셨다. 나도 블로그는 약 7~8개월 정도 하고 있지만 제대로 시작한 건 5~6개월 정도밖에 되지 않은 것 같다. 그나마도 이전 애드센스 계정이 게재 제한에 걸려 아직도 풀리지 않고 있는데, 다행이건 최근 2번째 계정을 승인받아서 지금까지 잘 .. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/블로그 2024. 5. 15.
멤버존 솔루션스 코인(MZS) 락업 기간 │그저 지켜볼 수 밖에 없는 기간 얼마 전 멤버존 솔루션스 코인 관련해서 내 경험과 생각을 담은 글을 쓴 적이 있다. 멤버존 솔루션스 코인 에어드롭, 뭔가 의심이 된다면..나는 사실 모르는 전화번호는 잘 받지 않는 성격이다. I성향이 강해서 그런 걸 수도 있지만 특히나 모르는 전화번호로 낯선 사람과 통화한다는 게 그리 달갑지는 않아서 그렇다. 하지만 업무 특saeunmok.com그날 이후로 지속적으로 모니터링을 하고 있고, 카카오 오픈채팅방에서는 꾸준한 MZS 호재 소식과 추가 매수 인증 사진이 올라오고 있다. 하지만 이전 글에서 이야기했던 것처럼 현재 MZS 코인은 락업 기간에 걸려있기 때문에 매도하는 것은 불가능한 상태이고, 8월과 9월이 되어야 매도할 수 있다. 즉, 가격이 오르든 떨어지든 그 기간 동안 내가 할 수 있는 것은 없다.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/코인 2024. 5. 14.
가상 화폐 코인 세금 부과 ㅣ 코인의 유효 기간이 올해까지 일까? 비트코인이나 이더리움 등 가상 화폐 자산에 대한 세금이 내년부터 적용될 예정이다.일명 금투세라고 불리는 금융투자소득세는 22년 시행 예정이었다가 23년까지 유예되었고, 다시 25년까지 유예가 된 상황이다.큰 이변이 없다면 25년 1월부터 금투세가 적용되는데 폐지에 대한 이야기가 계속 나오고 있는 것 같다. 평소 코인에 관심도 없던 내가 갑자기 코인 세금에 대한 이야기를 하는 것은 얼마 전 작성했던 멤버존 솔루션즈 코인(MZS)에 대해 알게 되면서부터이다. 멤버존 솔루션스 코인 에어드롭, 뭔가 의심이 된다면..나는 사실 모르는 전화번호는 잘 받지 않는 성격이다. I성향이 강해서 그런 걸 수도 있지만 특히나 모르는 전화번호로 낯선 사람과 통화한다는 게 그리 달갑지는 않아서 그렇다. 하지만 업무 특saeunm.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/코인 2024. 5. 14.
멤버존 솔루션스 코인 에어드롭, 뭔가 의심이 된다면.. 나는 사실 모르는 전화번호는 잘 받지 않는 성격이다. I성향이 강해서 그런 걸 수도 있지만 특히나 모르는 전화번호로 낯선 사람과 통화한다는 게 그리 달갑지는 않아서 그렇다. 하지만 업무 특성상 업체분들과 통화할 일이 많고, 그 때마다 명함에 있는 전화번호를 저장해 둘 수도 없기 때문에 요즘엔 모르는 번호여도 업체 분들일 수 있기 때문에 받는 경우가 더 많아졌다. 며칠 전에 모르는 전화번호로 전화가 와서, 업체 분이겠거니 하고 전화를 받았지만 웬 코인 업체에서 연락이 왔었다. 코인 업체 담당자는 내가 에어드롭 이벤트를 신청했었고 당첨이 되어 코인을 넣어줬으니 확인해 달라는 전화였다. 처음에는 무슨 말인가 싶어서 몇번이고 물어봤지만 결론은 나에게 코인을 넣어줬으니 확인해 달라는 것이고, 실제로 확인해 보니 .. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산)/코인 2024. 5. 13.
구글 노출과 수익 사이의 고민│수익성 글은 쓰면 안되는 걸까? 블로그를 시작하면서 가장 많이 고민하고 지금까지도 고민하고 있는 것이 있다. 바로 구글 노출과 수익성 글 사이에서 어떤 것을 먼저 해야 하는가 라는 질문이다. 그런 관점에서 이전에 돈이 되지 않는 글이라도 써야 한다는 게 내 결론이었다. 구글 노출과 돈이 되는 글쓰기의 관계│돈이 안 되도 일단 써야한다.월급쟁이부자들 강의를 들으면서 SEO아레나님과 온라인 미팅을 할 수 있는 기회가 주어졌다.이전 글에서도 썼던 것처럼 월부 강의를 들으면서 조모임을 하고, 조장, 운영진 등의 활동을 하게 되saeunmok.com하지만 그렇다면 노출이 될 때까지 수익성 글은 쓰면 안되는 걸까 라는 생각이 계속 들었다. 노출이 언제 될지도 모르고 우리는 수익 없이 계속 글을 쓰는 것은 지칠 수도 있기 때문이다.내가 생각하는 수.. 경제적 자유 공부(블로그, 부동산) 2024. 5. 12.

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